Je vakantiewoning verhuren in Noorwegen

Stel je eens voor, je hebt een sfeervolle vakantiewoning verscholen tussen de adembenemende Noorse fjorden. Het klinkt als een droom, toch? Maar nu je deze droom hebt waargemaakt, wil je natuurlijk jouw stukje paradijs met anderen delen én er mogelijk wat aan verdienen. Maar hoe zit het eigenlijk met de regels en de belastingen voor het verhuren van jouw vakantiewoning in Noorwegen?

Zijn er regels voor het verhuren van je woning in Noorwegen?

Je vraagt je misschien af: "Kan ik mijn woning zomaar verhuren aan vakantiegangers?" Noorwegen is over het algemeen vrij toegankelijk als het gaat om de verhuur van vakantiewoningen, maar informeer altijd lokaal of er specifieke beperkingen zijn. Zijn er bijvoorbeeld maximaal toegestane verhuurdagen of regels die de rust van de buurt waarborgen.

Informeer ook goed bij de makelaar waar je de vakantiewoning koopt. Hij is over het algemeen goed op de hoogte van de lokale wetgeving. Daarnaast kan hij je misschien helpen bij het zoeken naar een geschikte partij voor je sleutelbeheer. Als je vakantiewoning verhuurd wordt is het wel zo makkelijk als iemand lokaal de sleuteloverdracht, schoonmaak en woningbeheer voor je regelt. Je hebt dan ook iemand die een oogje in zeil houdt en tijdig meldt als er zaken gerepareerd dienen te worden.

Welke belastingen moet je betalen en hoe hoog zijn deze?

Belastingen, niet het meest opwindende onderwerp, maar wel essentieel om in gedachten te houden. De Noorse belastingdienst (Skatteetaten) verwacht van je dat je inkomsten uit verhuur opgeeft. Je kunt echter gebruikmaken van een belastingvrije inkomstengrens. Ligt je verhuuropbrengst onder deze grens, dan hoef je hierover geen belasting te betalen. Ga je hier echter overheen, dan moet je over het meerdere een percentage afstaan aan inkomstenbelasting. Dit percentage kan variëren, dus raadpleeg voor de huidige tarieven een Noorse belastingadviseur of kijk op de website van Skatteetaten.

Heb je een vergunning nodig om je vakantiewoning te verhuren?

Voor het sporadisch verhuren van je woning aan vakantiegangers is vaak geen vergunning nodig. Ben je van plan de vakantiewoning intensief te verhuren voor vakantieverhuur informeer dan altijd even lokaal. Het kan zijn dat er lokaal beperkingen zijn of dat je aan bepaalde voorwaarde moet volden.

Waar moet je nog meer op letten?

Zorg ervoor dat je goed verzekerd bent. Verhuur kan invloed hebben op je huidige verzekering, dus controleer dit zorgvuldig. Denk ook aan het bijhouden van een gastenboek en zorg voor duidelijke afspraken rondom de huurdersverantwoordelijkheden, zoals het onderhoud en de schoonmaak. Zo voorkom je onaangename verrassingen en kan iedereen zorgeloos genieten van hun verblijf.

Breng een bezoek aan de Second Home Beurs

Heb je interesse in het kopen of verhuren van een vakantiewoning in het prachtige Noorwegen, maar wil je eerst nog meer advies inwinnen? Breng dan zeker even een bezoek aan de Second Home Beurs. Op de beurs zijn altijd wel makelaars en verhuurorganisaties aanwezig die je alles kunnen vertellen over de verhuur van je vakantiewoning.