Vrijstaande woning in

Bijna nieuwbouw met prachtig uitzicht over de Donau gelegen in Bár!Zeer centraal gelegen in een mooi gebied en nabij de Donau ligt het middelgrote dorp Bár waar men nog alle voorzieningen voorhanden heeft zoals een supermarkt, buurtwinkel en een dokter. De gezellige stad Mohács ligt op 10 km  en de prachtige stad Pécs op 35 km en is via de provinciale weg makkelijk en snel te bereiken. Een boottocht over de Donau ? Een oversteek naar Bács-Kiskun? Een bezoek aan Kroatië?…..alles binnen handbereik. Bár ligt midden in een mooi wijngebied. De bereikbaarheid van en naar Bár is goed en ook het openbaar vervoer.Dit ruime en goed bereikbare bijna nieuwbouw/gerenoveerd ( 2021 ) huis is gelegen in het wijngebied van Bár en in een prachtige omgeving met veel natuur en in dit geval een mooi panoramisch uitzicht En ongeveer 50 meter van de Donau! Een zeer gewilde ligging met veel mooie woningen / villa\'s !!Direct bewoonbaar en in een goede staat! Het woonoppervlak is ongeveer 79 m2 en er zijn 2 verdiepingen. Op de begane grond is er een woonkamer/keuken/ eetkamer en badkamer met toilet. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet. Vanuit het ruime terras op de begane grond en vanuit het balkon kan men heerlijk genieten van het uitzicht. De woning is voor 85% klaar en is geschikt voor permanente bewoning. Het dak, muren, elektra en water leidingen, ramen en deuren zijn nieuw en de muren zijn voorzien van een isolatie van 10 cm. De laatste 15 % betreft de feitelijk afwerking en kan dus naar eigen smaak gerealiseerd worden en kan er een eigen stempel op gedrukt worden. Het geheel staat op een glooiend perceel van 793 m2 en zoals het in een wijngebied hoort heeft de woning ook een kelder.Electra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een CV met vloerverwarming op gas gepland maar het gas dient nog vanuit de straat te worden doorgetrokken.. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.  tijd tegen!Ideaal voor vakantie en semi permanente bewoning….maar gelet op de ligging ook geschikt voor de verhuur. Prijs :  € 97.995,- Kosten Koper.Bár is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Bár telt 603 inwoners. Wikipedia (899-257)